Чимало українців, прагнучи звести власний дім, затишну дачу чи необхідний гараж, стикалися з ситуацією, коли будівництво розпочиналося або й завершувалося без повного пакету дозвільних документів. Можливо, це сталося через складні бюрократичні процедури, бажання зекономити час, або просто через незнання всіх вимог на той момент. Таке “самовільне будівництво”, або по-простому самобуд – досить поширена реальність, особливо в активно забудовуваних регіонах, як Київ та прилеглі області, де бажання мати власне житло чи господарську споруду часто випереджає паперову тяганину.
Якщо ви впізнали себе у цьому описі, маємо для вас важливу та добру новину: у 2025 році держава знову пропонує “руку допомоги” через так звану будівельну амністію. Це не просто формальний термін, а реальна можливість для власників нерухомості видихнути з полегшенням і навести лад у документах, уникнувши при цьому серйозних штрафів та потенційних судових процесів.
Що таке будівельна амністія і кого вона стосується
Будівельна амністія — це державна програма, яка дозволяє легалізувати самобуд, якщо він відповідає певним критеріям. Під амністію потрапляють житлові, садові, дачні будинки, господарські споруди, а також гаражі, збудовані без отримання необхідних дозвільних документів. Важливо, щоб ці споруди не порушували будівельні норми і правила та відповідали призначенню земельної ділянки.
Хто може скористатися цією можливістю?
- Власники приватних житлових будинків.
- Ті, хто збудував садовий чи дачний будиночок.
- Власники господарських (присадибних) будівель та споруд – це можуть бути сараї, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби тощо.
- Власники гаражів.
Важливі умови для “амністування”:
- Безпека перш за все: Ваша будівля не повинна грубо порушувати діючі будівельні норми та правила (ДБН). Простіше кажучи, вона має бути безпечною для експлуатації.
- Відповідність землі: Споруда має відповідати цільовому призначенню земельної ділянки, на якій вона збудована. Наприклад, на землі для житлової забудови не можна легалізувати промисловий об’єкт.
Як узаконити самовільне будівництво
Процес узаконення самобуду під час амністії хоч і спрощений, але все ж вимагає уваги та певних кроків. Вам знадобляться:
- Технічний паспорт: Це детальний план вашої будівлі з усіма характеристиками, виготовлений сертифікованим інженером (раніше це робили БТІ, зараз – приватні фахівці).
- Звіт про технічне обстеження: Для певних категорій будівель потрібен висновок фахівця, що споруда надійна та безпечна.
- Заповнена декларація про готовність об’єкта до експлуатації: Ключовий документ, який подається до відповідного органу (зазвичай, через ЦНАП або електронний кабінет забудовника).
- Документи на земельну ділянку: Підтвердження вашого права власності чи користування землею.
Зібрати всі папери правильно, заповнити декларацію без помилок, врахувати всі нюанси законодавства – це може виявитися непростим завданням для людини без досвіду. Щоб не витрачати зайві нерви, час та кошти на можливі переробки, багато власників обирають допомогу професіоналів.
Чому варто довірити цю справу фахівцям, наприклад, з ТОВ «Забудова Груп»
Коли мова йде про вашу нерухомість, хочеться мати справу з тими, хто знає свою справу. Компанія ТОВ «Забудова Груп» працює на ринку нерухомості Києва та області вже понад 15 років. Це не просто цифра, це – тисячі оформлених документів, сотні вирішених складних ситуацій та величезний досвід саме у сфері легалізації та узаконення будівництва.
Звернувшись до «Забудова Груп», ви можете розраховувати на:
- Повний супровід “під ключ”: Вам не доведеться бігати по інстанціях чи шукати інженерів. Команда візьме на себе весь процес – від першої консультації до отримання зареєстрованої декларації.
- Підготовку всіх документів: Фахівці точно знають, який папірець потрібен, як його отримати та правильно оформити.
- Проведення технічного обстеження: Компанія співпрацює з сертифікованими експертами.
- Безпомилкове заповнення та подачу декларації: Гарантія відповідності всім вимогам закону.
- Мінімізацію ризиків: Професіонали допоможуть уникнути штрафів та затягування процесу.
По суті, ви доручаєте складну юридичну процедуру досвідченим людям, звільняючи себе від стресу та паперової роботи.
Не втрачайте шанс легалізувати самобуд швидко і без зайвих проблем у 2025 році. Звертайтеся до професіоналів компанії ТОВ «Забудова Груп», щоб процес узаконення був максимально комфортним і ефективним.
Дізнайтеся більше про послуги нашої компанії за посиланням: https://zabudova.group/.